地方公共団体宅地開発指導要綱とは？わかりやすく解説

2023年10月20日

宅地開発を行う際、地方公共団体から事前協議を受ける必要があります。しかし、宅地開発指導要綱の概要や内容がよくわからず、不安を感じている人も多いのではないでしょうか。

この記事では、宅地開発指導要綱の概要や基本事項、よくある質問についてわかりやすく解説します。宅地開発を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

宅地開発指導要綱とは？

宅地開発指導要綱とは、地方公共団体が制定する行政指導の指針です。宅地開発を行う際に、地方公共団体から事前協議を受け、開発行為が適正に行われるように指導・助言を受ける必要があります。

宅地開発指導要綱の目的は、以下のとおりです。

宅地開発指導要綱は、1,000平方メートル以上の宅地開発行為に適用されます。ただし、都市計画法で定められた開発行為や、農業振興地域の農用地に係る開発行為などには適用されません。

宅地開発を行う際には、公共施設の整備が必要です。公共施設とは、道路、公園、学校、病院、消防署などの施設です。

地方公共団体は、宅地開発行為に伴う公共施設の整備を事業者に求めることができます。事業者は、地方公共団体の要求に応じて、公共施設を整備する必要があります。

宅地開発を行うためには、地方公共団体から開発許可を受ける必要があります。開発許可を受けるためには、以下の基準を満たす必要があります。

開発許可を受けるためには、以下の手続きが必要です。

宅地開発指導要綱の適用を受けるためには、以下の手続きが必要です。

公共施設の整備は、開発区域の規模や周辺環境などによって異なります。地方公共団体は、事業者に必要な公共施設の整備を求めます。

開発許可の基準は、地方公共団体によって異なります。ただし、以下の事項が一般的に求められます。

宅地開発指導要綱は、宅地開発を行う際に、地方公共団体から事前協議を受け、開発行為が適正に行われるように指導・助言を受ける必要がある行政指導の指針です。

宅地開発を行う際には、公共施設の整備や開発許可の取得など、さまざまな手続きが必要です。

この記事が、宅地開発指導要綱について理解する一助になれば幸いです。

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