ペットを飼いたいけど、マンションの管理規約で禁止されている。
そんな方のために、ペット飼育の可否を変更する方法について解説します。
管理規約の変更手続き、必要なもの、注意点などをわかりやすく説明しています。
ペット飼育を希望する方は、ぜひ参考にしてください。
ペット飼育の可否を変更するには？
管理規約の変更手続きとは？
ペット飼育の可否を変更するには、管理規約の変更が必要です。管理規約の変更手続きは、次のとおりです。
- 管理組合の総会において、ペット飼育の可否について議決します。
- 議決の結果、ペット飼育の可否を変更することになった場合は、管理規約を変更します。
- 管理規約の変更は、区分所有者全員の同意が必要となります。
管理規約の変更に必要なこと
管理規約の変更に必要なものは、次のとおりです。
- 管理組合の総会議事録
- 管理規約の変更案
- 管理規約の変更に同意した区分所有者の同意書
管理規約の変更を阻むもの
管理規約の変更を阻むものは、次のとおりです。
- 区分所有者全員の同意が得られない
- 管理組合の管理規約変更規定に違反している
- 法律に違反している
ペット飼育の可否を変更するメリットとデメリット
ペット飼育の可否を変更するメリットとデメリットは、次のとおりです。
メリット
- ペットを飼いたい区分所有者が増える
- ペットによって発生するトラブルが減る
- ペットによってマンションの価値が上がる
デメリット
- ペットの鳴き声や臭いが問題になる
- ペットの糞尿が問題になる
- ペットの事故が問題になる
- ペット飼育の可否を変更する際に注意すべきこと
ペット飼育の可否を変更する際に注意すべきこと
ペット飼育の可否を変更する際には、次のことに注意する必要があります。
- ペット飼育のルールを明確にする
- ペット飼育のルールを守らない住民への対策
- ペット飼育によって発生するトラブルに備える
ペット飼育の可否を変更する際のよくある質問
ペット飼育の可否を変更する際のよくある質問は、次のとおりです。
ペット飼育の可否を変更するには、管理組合の承認が必要？
はい、ペット飼育の可否を変更するには、管理組合の承認が必要です。管理組合の総会で、ペット飼育の可否について議決し、区分所有者全員の同意を得なければなりません。
ペット飼育の可否を変更しても、ペットを飼えない住民は出ていく？
ペット飼育の可否を変更しても、ペットを飼えない住民は出ていく可能性はありますが、必ずしもそうとは限りません。ペットを飼えない住民の中には、ペット飼育が可能なマンションに転居する人もいますが、ペットを飼えないままマンションに住み続ける人もいます。
ペット飼育の可否を変更すると、管理費は上がるの？
ペット飼育の可否を変更すると、管理費が上がる可能性はありますが、必ずしもそうとは限りません。ペット飼育によって発生するトラブルを防ぐために、管理費を上げる必要がある場合もありますが、ペット飼育によってマンションの価値が上がることもあります。
まとめ
ペット飼育の可否を変更するには、管理規約の変更が必要です。
管理規約の変更手続きは、管理組合の総会において、ペット飼育の可否について議決し、区分所有者全員の同意を得ることです。
管理規約の変更を阻むものとしては、区分所有者全員の同意が得られない、管理組合の管理規約変更規定に違反している、法律に違反しているなどがあります。
ペット飼育の可否を変更する際には、ペット飼育のルールを明確にし、ペット飼育のルールを守らない住民への対策を講じ、ペット飼育によって発生するトラブルに備えることが必要です。
以上が、ペット飼育の可否を変更する方法についてまとめた内容です。
ペット飼育を希望する方は、管理組合に相談して、管理規約の変更を検討してみてください。
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