「不動産広告の建物面積」の種類・表示ルール・比較ポイントを解説！

2023年11月7日

不動産の購入を検討しているあなたへ

不動産広告の建物面積は、物件の広さや価格を判断する重要な基準です。しかし、建物面積にはさまざまな種類があり、表示方法も複雑です。

そこで、この記事では、不動産広告の建物面積の種類や表示ルール、比較するポイントについてわかりやすく解説します。

この記事を読むことで、不動産広告の建物面積を正しく理解し、納得のいく物件選びができるようになります。

不動産広告で表示される建物面積の種類と意味

不動産広告で表示される建物面積には、以下の3種類があります。

延べ床面積とは、建物の床面積の合計です。建物の内部にある、床面積のある部分のすべてを合計した面積を指します。

専有面積とは、居住者が利用できる床面積です。玄関や廊下、エレベーターなどの共有部分の面積は含まれません。

登記面積とは、建物の敷地面積と床面積の合計です。建物の土地の面積と、建物本体の床面積を合計した面積を指します。

不動産広告の建物面積の表示には、以下のルールがあります。

不動産の表示に関する公正競争規約は、不動産広告の表示に関するルールを定めたものです。この規約では、建物面積の表示に関する以下のルールが定められています。

マンションの広告における専有面積の表示は、以下のルールに従います。

中古マンションの広告における専有面積の表示は、以下のルールに従います。

不動産広告の建物面積を比較する際には、以下のポイントに注意しましょう。

戸建て、マンション、土地など、物件の種類によって、建物面積の意味や計算方法が異なります。

1LDK、2LDK、3LDKなど、間取りによって、建物面積に含まれる部屋の数や大きさが異なります。

1階、2階、3階など、階数によって、建物面積に含まれる部屋の数や大きさが異なります。

エアコン、浴室乾燥機、洗濯機置き場など、設備が充実しているほど、建物面積が広くなる傾向があります。

不動産広告の建物面積は、物件の種類や間取り、階数、設備によって異なります。不動産広告を比較する際には、これらのポイントに注意して、適切に判断しましょう。

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