宅地建物取引士の押印義務廃止で契約書はどう変わる？

2023年10月28日

不動産の売買や賃貸を検討している方、必見！

2022年5月18日より、宅地建物取引士の契約書押印義務が廃止されました。押印が不要になったことで、契約書の交付方法や作成方法が変更される可能性があります。

この記事では、押印義務の廃止による影響や注意点について、わかりやすく解説します。

宅地建物取引士の契約書押印義務の概要

宅地建物取引士の契約書押印義務は、宅地建物取引業法第37条に基づくもので、宅地建物取引業者が交付する以下の書類について、宅地建物取引士の記名押印が必要でした。

2022年5月18日の宅地建物取引業法の改正により、上記の書類について、宅地建物取引士の押印義務が廃止されました。

押印義務の廃止は、デジタル化の進展や行政手続きの簡素化を目的としたものでした。押印は、紙媒体の書類にのみ必要となるものであり、電子化が進む中で、押印義務が実務上負担となっていたためです。

押印義務の廃止により、契約書の交付方法は、紙媒体から電子媒体への移行が進むと考えられます。電子契約の導入により、契約締結の手続きが簡素化され、時間やコストの削減が期待できます。

押印義務の廃止により、契約書の作成方法も変更する必要があります。押印欄を削除するだけでなく、契約書の有効性を担保するために、契約内容を明確に記載するなど、適切な作成方法を検討する必要があります。

押印義務の廃止により、契約書の効力に影響はありません。押印は、契約書の効力に必須のものではなく、署名や記名があっても契約書として有効です。

契約書の交付方法が変更されている可能性があるため、契約書の交付方法を必ず確認しましょう。紙媒体の契約書を受け取った場合は、押印がないことを確認してください。

契約書の作成方法が変更されている可能性があるため、契約書の作成方法を必ず確認しましょう。押印欄が削除されている場合は、契約内容を明確に記載していることを確認してください。

押印義務の廃止により、契約書の効力に影響はありませんが、押印の有無で契約書の効力が判断される場合があるため、契約書の効力への理解を深めておきましょう。

宅地建物取引士の契約書押印義務は、2022年5月18日の宅地建物取引業法の改正により、廃止されました。押印義務の廃止により、契約書の交付方法や作成方法が変更される可能性があります。契約書の交付方法や作成方法を必ず確認し、契約書の効力への理解を深めておきましょう。

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